値下げ物件
令和8年6月リノベーション完了！専有部分の配管更新から水回りの全面一新までこだわり抜いた2LDK
【間取り】
54.00㎡の使いやすい2LDK。全居室に収納を備え、家事動線にも配慮された効率的なレイアウトです。
【浴室】
ユニットバス新規交換済み。保温浴槽と追焚機能を備え、いつでも温かいお風呂でリラックスいただけます。
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【浴室】 ユニットバス新規交換済み。保温浴槽と追焚機能を備え、いつでも温かいお風呂でリラックスいただけます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレへ新規交換。清潔感あふれる内装と節水型機能で毎日快適にご使用いただけます。 
【エントランス】 エントランス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
エアコン
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
ペット不可
事務所不可
快適な住環境と高い機能性を追求し、令和8年6月に専有部分の全面リノベーションを実施いたしました。水回り設備を一新し、システムキッチンには毎日の家事をサポートする食器洗浄乾燥機を搭載。浴室には保温浴槽と浴室乾燥機を備え、季節を問わず快適なバスタイムをお届けします。室内は遮音等級LL45のフローリングを採用し、生活音にも配慮した設計です。洋室1にはあらかじめエアコンを設置しているほか、豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットを完備。全居室の壁・天井クロスや照明器具も新調され、明るく清潔感のある空間に仕上がっています。さらに目に見えない専有部分の給排管まで新規交換済みのため、お住まいになってからの安心感も大きな魅力です。6階部分・南東向きバルコニーからの心地よい光が差し込むリビングダイニングで、上質な暮らしをスタートしてみませんか。現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせたスムーズなご内覧が可能です。ぜひ実質的なクオリティをご体感ください。
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『河堀口駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ阪和線『美章園駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ大阪環状線『寺田町駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 54.00㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向5.81㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年06月 キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯設備、配管、エアコン、照明具、建具、床、壁天井 |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑津小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩12分 (約890m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,370円/月 | 修繕積立金 | 6,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4763553 | 取引態様 | 媒介 |
令和8年6月に室内フルリノベーションが完了した快適な2LDK空間です。専有部分の給排水管更新をはじめ、システムキッチンには便利な食洗機、ユニットバスには保温浴槽や浴室乾燥機を完備するなど、目に見えない部分から設備面に至るまで質の高さを追求しました。