【南西角地×フルリフォーム済】全室2面採光の明るい4LDK。水回り全て新品。
【間取り】
4LDK、価格2998万円、土地面積41.9㎡
【外観】
南西角地にあり、陽当たり・通風良好
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【外観】 南西角地にあり、陽当たり・通風良好 
１階部分間取り図、2026年６月室内リフォーム完成済、水回り新品！！住空間を広く使える壁付キッチン 
2階部分間取り図、全居室2面採光！２階、３階に南向きバルコニー有！ 
3階部分間取り図、全洋室にWICまたはCL有、収納が豊富です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
即引渡可
即入居可
近鉄南大阪線「針中野」駅へ徒歩9分、さらにJR阪和線と大阪メトロ谷町線の3沿線が徒歩15分圏内で利用可能なアクセスの良い立地です。日々の暮らしを支えるスーパー「コノミヤ南田辺店」まではわずか徒歩2分。買い忘れがあってもすぐに足を運べる距離感が魅力です。さらに徒歩5分の場所には「長居公園」があり、四季折々の自然を感じながらの散歩や、お子様とアクティブに遊ぶ休日を満喫できます。南田辺小学校（約339m）、田辺中学校（約407m）と教育機関も身近に揃い、お子様の通学負担も軽減されます。ご家族の笑顔が増える、利便性と豊かな住環境を兼ね備えたこの街で、新しい生活を始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『針中野駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘駅』 徒歩12分 (約960m) 大阪市谷町線『駒川中野駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公87.07㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1993年(平成5年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器交換 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス フロアタイル張替（LDK・洋室・廊下）、クッションフロア張替（洗面室・トイレ）、クロス張替（全室壁・天井）、網戸張替 |
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| 土地面積 | 公41.9㎡(12.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約4.30m 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 南田辺小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コノミヤ 南田辺店 徒歩1分 (約40m) 東住吉南田辺五郵便局 徒歩3分 (約200m) デイリーカナートイズミヤ 東田辺３丁目 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート 東田辺3丁目店 徒歩4分 (約290m) スギ薬局 鷹合店 徒歩4分 (約310m) 大阪市立田辺中学校 徒歩6分 (約440m) 大阪市立南田辺小学校 徒歩7分 (約520m) 東住吉区役所 徒歩9分 (約650m) 近鉄 針中野駅 徒歩9分 (約720m) 地下鉄 駒川中野駅 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769649 | 取引態様 | 媒介 |
スーパー徒歩2分、ドラッグストア徒歩4分！毎日のお買い物に便利な立地。緑豊かな「長居公園」まで徒歩5分で、休日の家族のお出かけも楽しみになる住環境。小中学校も近く、子育て世代におすすめです。