値下げ物件
矢田東小学校へ徒歩5分！多彩な空間設計がご家族の豊かな時間を育む、安心の新邸
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 玄関入口 
【玄関】 玄関 
【収納】 シューズインクローゼット 
【リビング】 LDK キッチンからの風景 
【居間・リビング】 リビング 
【キッチン】 -
【室内設備】 シンク 
【室内設備】 コンロ ３口 
【和室】 洋風和室 
【収納】 1階 洋風和室 収納 
【洗面所】 洗面化粧台 
【浴室】 浴室 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥器 -
【トイレ】 1階 トイレ 
【その他室内】 2階への階段 
【納戸】 2階 ストレージルーム（5.25帖）① 
【納戸】 2階 ストレージルーム（5.25帖）② 
【収納】 2階 ストレージルーム内ウォークインクローゼット 
【洋室】 2階 洋室（6帖）① 
【洋室】 2階 洋室（6帖）② -
【収納】 2階 階段付近 収納 
【洋室】 2階 洋室（9.75帖）① 
【洋室】 2階 洋室（9.75帖）② 
【ウォークインクローゼット】 2階 洋室（9.75帖）収納 
【バルコニー】 バルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
2階建
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
いつまでも安心して暮らしていただけるよう、設計・建設住宅性能評価の6項目において最高等級を取得した「長期優良住宅」に認定されています。優れた断熱性能と省エネ性能を示すBELS評価も取得しており、環境にも家計にも優しい住まいです。
ご家族の憩いの場となるLDKは約18.0帖のゆとりある空間を確保。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、自然と会話が弾みます。2階の主寝室は約9.75帖と広々としており、大型のウォークインクローゼットを完備。さらに、多目的に使える約5.25帖のストレージルームや、リモートワークに最適なワークルームも設けられており、ご家族それぞれのプライベートタイムも充実します。充実の住宅設備と安心の構造で、ワンランク上の快適な暮らしをご体感ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４丁目 4号地 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『矢田駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 104.49㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | ビス第ＫＳ１２５－０４２０－５２３７１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 100.59㎡(30.42坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 矢田東小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 矢田中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立矢田東小学校 徒歩5分 (約360m) 大阪市立矢田中学校 徒歩7分 (約510m) 東住吉住道矢田郵便局 徒歩7分 (約560m) ローソンストア100 住道矢田２丁目店 徒歩8分 (約580m) 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩14分 (約1120m) 阿麻美許會神社 徒歩17分 (約1310m) 枯木南公園 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4811403 | 取引態様 | 媒介 |
毎日の通学に安心な、矢田東小学校まで徒歩5分の閑静な住宅街。周辺にはスーパーやコンビニも点在し、日々の生活を支える便利な住環境が整っています。約18.0帖のLDKには、リビング学習やお昼寝スペースとして重宝する洋風和室が隣接。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心の動線です。2階には、季節物の収納に便利なストレージルームや、在宅ワークに集中できるワークルームをご用意。ご家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる、ゆとりある住まいです。穏やかな環境で、新しい暮らしを始めませんか。