値下げ物件
性能評価6項目で最高等級！長期優良住宅認定の安心新築邸宅
【間取り】
【外観】
外観
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【外観】 外観 
【外観写真】 玄関入口 
【廊下】 玄関前通路 
【収納】 シューズインクローゼット 
【リビング】 1階 LDK（18帖）① 
【室内設備】 シンク 
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【居間・リビング】 1階 LDK（18帖）② 
【室内設備】 ガスオーブン 
【洗面台】 洗面化粧台 
【浴室】 浴室 
【トイレ】 1階 トイレ 
【その他室内】 2階への階段 
【納戸】 2階 ストレージルーム（6帖）① -
【納戸】 2階 ストレージルーム（6帖）② 
【収納】 2階 ストレージルーム（６帖）収納 
【収納】 2階 階段側 収納 
【洋室】 2階 洋室（5.25帖）① 
【洋室】 2階 洋室（5.25帖）② 
【洋室】 2階 洋室（5.25帖）収納 
【洋室】 2階 洋室（9.75帖）① -
【洋室】 2階 洋室（9.75帖）② 
【収納】 2階 洋室（9.75帖）収納 
【トイレ】 2階 トイレ 
【バルコニー】 バルコニーからの風景
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
2階建
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
日々の暮らしの快適さと、将来にわたる安心を両立した新築分譲住宅のご案内です。本物件は「長期優良住宅」の認定を受け、耐震性や省エネ性など6つの項目で最高等級を取得。大切なご家族をしっかりと守る堅牢な造りが魅力です。
室内は、16帖の広々としたLDKを中心に、ご家族が自然と顔を合わせられる温かな間取り設計を採用。対面式のシステムキッチンはお手入れも簡単で、家事の負担を軽減します。また、スッキリとした玄関を保てる大容量のシューズクロークや、季節の衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットを備え、増えがちな荷物もしっかりと収まります。最新の住宅設備と確かな構造がもたらす、上質な住み心地をぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４丁目 ２号地 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『矢田駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 95.34㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 確認サービス第ＫＳ１２５－０４２０－５２３６９号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 88.86㎡(26.88坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.4m 南側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 矢田東小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 矢田中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立矢田東小学校 徒歩4分 (約260m) 大阪市立矢田中学校 徒歩5分 (約380m) 東住吉住道矢田郵便局 徒歩6分 (約470m) ローソンストア100 住道矢田２丁目店 徒歩6分 (約480m) 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4811418 | 取引態様 | 媒介 |
毎日の通学や送迎がスムーズな、子育て世代に嬉しい住環境が魅力の新築戸建てです。「矢田東小学校」や「矢田東保育園」まで徒歩5分圏内と近く、小さなお子様がいるご家庭も安心の立地。毎日のお買い物は徒歩8分のコンビニや近隣スーパーが利用でき、生活利便性も良好です。
お家の中は、家事動線に優れた使い勝手の良い間取りを採用。お子様と一緒に入浴できる広々とした浴室や、会話が弾む対面式キッチンなど、家族の絆を深める工夫が詰まっています。新しい街で、笑顔あふれる新生活をスタートしませんか。