最上階10階・角部屋、専有面積86.20平米の4LDKで、18平米のルーフバルコニーと専用ポーチ
【間取り】
4LDK、価格3480万円、専有面積86.20㎡、バルコニー面積19.06㎡
【外観】
重厚感のある外観が印象的な一押しの物件。最上階、角部屋で陽当たり豊かなバルコニーから明るい光が差し込みます。
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【外観】 重厚感のある外観が印象的な一押しの物件。最上階、角部屋で陽当たり豊かなバルコニーから明るい光が差し込みます。 
【リビング】 約17帖の広々としたLDK。最上階・角部屋ならではの豊かな採光が、ご家族の時間を明るく照らします。 
【キッチン】 家事の負担を軽減する食洗機付きのシステムキッチンを新調。リビングのご家族と会話が弾む対面式です。 
【同型写真（キッチン）】 東部市場前駅まで徒歩7分という利便性を持ちながら、最上階の静けさと開放感を味わえる、贅沢なリビング空間です。 
【リビング】 フルリフォーム済みの美しい空間で、快適な新生活をお迎えください。 
【収納】 リビングにある収納扉（閉） 
【収納】 リビングにある収納扉（開） -
【洋室】 LDKからすぐ横の洋室（6帖）への入り口 
【洋室】 洋室（６帖）① 
【洋室】 洋室（６帖）② 
【収納】 扉が閉じた状態 
【収納】 扉が開いた状態 
【洋室】 洋室（3.8帖）① コンパクトながらも窓付きのお部屋。テレワーク用の書斎や、大容量の納戸としても活用できます。 
【洋室】 洋室（3.8帖）② -
【収納】 洋室2（3.8帖）の収納（扉閉） 
【収納】 洋室2（3.8帖）の収納（扉開） 
【洋室】 洋室3（6帖）① 主寝室に最適な約6帖の洋室。バルコニーに面しており、明るく風通しの良いお部屋です。 
【洋室】 洋室3（6帖）② 
【収納】 洋室3（6帖）の収納（扉閉） 
【収納】 洋室3（6帖）の収納（扉開） 
【洋室】 洋室4（5帖）① 全居室フローリングや建具を新調済み。子供部屋や趣味のお部屋など、用途に合わせてお使いいただけます。 -
【洋室】 洋室4（5帖）② 全居室フローリングや建具を新調済み。子供部屋や趣味のお部屋など、用途に合わせてお使いいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 洋室4（5帖）の収納（扉閉） 
【ウォークインクローゼット】 洋室4（5帖）の収納（扉開） ウォークインクローゼット。衣類から大きな荷物まで、すっきりと収納可能です。 
【廊下】 LDKへ繋がる廊下 
【ウォークインクローゼット】 浴室前にはウオークインクローゼット完備 
【ウォークインクローゼット】 扉開 
【キッチン】 食洗器付きキッチン -
【浴室】 一日の疲れを癒すバスルームも新品に交換。雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機と、追焚機能を完備しております。木目調のアクセントパネルが映えるお洒落な空間 
【洗濯機置場】 リノベーション完了！清潔感広がる快適な洗面室 
【室内設備】 浴室乾燥・暖房機能付き 
【その他】 ガスコンロ ３口 
【その他】 グリル 
【その他】 食器洗浄乾燥機付き 
【その他】 流し台
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
即引渡可
即入居可
食洗機や浴室乾燥機などの設備も一新されたフルリフォーム物件であり、ペットの飼育も可能です。交通アクセスは関西本線「東部市場前」駅徒歩7分など複数路線が利用可能で、桑津小学校・東住吉中学校区に位置します。30代～40代の共働き子育てファミリー（お子様1～2名）。現在ペットを飼っている、または将来飼育を希望しており、最上階の開放感やルーフバルコニーでのゆとりある時間を過ごしていただけます。駅徒歩10分圏内の利便性と、家族それぞれのプライベート空間（4LDK）を求めている方にぴったりです。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『東部市場前駅』 徒歩6分 (約480m) 近鉄南大阪線『北田辺駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ阪和線『美章園駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.20㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向19.06㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 55戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑津小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩5分 (約360m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,930円/月 | 修繕積立金 | 26,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4643669 | 取引態様 | 媒介 |
