値下げ物件
耐震等6項目最高等級！長期優良住宅認定の高性能新築戸建。広々18帖LDK
【間取り】
2SLDK+WIC
【外観】
外観
-
【外観】 外観 
【外観写真】 玄関入口 
【廊下】 玄関前廊下 
【収納】 シューズBOX 
【収納】 玄関横クローゼット 
【収納】 玄関横収納スペース 
【リビング】 1階 LDK（18帖）① -
【居間・リビング】 1階 LDK（18帖）② 
【キッチン】 カウンターキッチン 
【室内設備】 シンク 
【室内設備】 コンロ 3口 
【室内設備】 ガスオーブン 
【洗面所】 洗面化粧台 
【浴室】 浴室 -
【トイレ】 1階 トイレ 
【発電・温水設備】 給湯器 
【防犯設備】 モニター付きインターホーン 
【その他室内】 2階への階段 
【収納】 2階 階段側 収納 
【納戸】 2階 ストレージルーム（5.25帖）① 
【納戸】 2階 ストレージルーム（5.25帖）② -
【納戸】 2階 ストレージルーム（5.25帖） 収納 
【洋室】 2階 洋室（5.25帖）① 
【洋室】 2階 洋室（5.25帖）② 
【収納】 2階 洋室（5.25帖）収納 
【バルコニー】 洋室（5.25帖）側バルコニーからの風景 
【洋室】 2階 洋室（8.75帖）① 
【洋室】 2階 洋室（8.75帖）② -
【ウォークインクローゼット】 2階 洋室（8.75帖）ウォークインクローゼット 
【バルコニー】 洋室（8.75帖）側バルコニーからの風景
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット
主な特徴
南側道路面す
2階建
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
日々の暮らしを支える基本性能にとことんこだわった新築戸建です。長期優良住宅に認定されており、耐震性や省エネ性など6つの項目で最高等級を取得。ご家族の安全と快適な室温を保ちます。1階には18帖の広々としたLDKを配置し、対面式キッチンからはご家族の笑顔を見渡せます。2階には8.75帖の主寝室に加え、大容量のウォークインクローゼットを完備。4.5帖のストレージルームは、収納はもちろん趣味の部屋やテレワークスペースとしても活用可能。35年の住宅保証システムや無料定期点検も備え、建てた後も変わらない安心をお約束します。機能美と安心を兼ね備えた住まいで、新しい生活を始めませんか。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４丁目 ３号地 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『矢田駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 確認サービス第ＫＳ１２５－０４２０－５２３７０号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 86.08㎡(26.03坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.4m 南側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 矢田東小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 矢田中学校 徒歩5分 (約380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立矢田東小学校 徒歩5分 (約360m) 大阪市立矢田中学校 徒歩7分 (約510m) 東住吉住道矢田郵便局 徒歩7分 (約560m) ローソンストア100 住道矢田２丁目店 徒歩8分 (約580m) 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩14分 (約1120m) 阿麻美許會神社 徒歩17分 (約1310m) 枯木南公園 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4811545 | 取引態様 | 媒介 |
ご家族が永く安心して暮らせるよう、見えない部分の「基本性能」に徹底的にこだわった新築戸建のご紹介です。
本物件は「長期優良住宅」に認定されており、耐震性、劣化対策、維持管理対策など6つの項目において最高等級を取得しています。さらにBELS（省エネ性能表示制度）も取得しており、優れた断熱性能で一年中快適な室温を保ちながら、光熱費を抑える環境にも家計にも優しい住まいです。
生活の要となる1階のLDKは、18帖のゆとりある大空間。対面式のシステムキッチンを採用しており、お料理中もリビングでくつろぐご家族との会話を楽しめます。2階には8.75帖のゆったりとした主寝室を配置。たっぷりと収納できるウォークインクローゼットを備え、お部屋をすっきりと保てます。また、4.5帖のストレージルームは窓もあり、収納スペースとしてはもちろん、書斎や趣味のお部屋など多目的にご活用いただけます。
お引渡し後も安心の「35年住宅保証システム」や「20年地盤サポートシステム」、無料定期点検も付帯。末永く続く安心と、上質な暮らしを叶える高性能住宅の魅力を、ぜひ一度現地でご体感ください