値下げ物件
約20.4帖の開放的な大空間LDK×新規内装リフォーム済！陽当り・通風良好な南西向き7階住戸
【間取り】
2LDK、価格3890万円、専有面積72.45m2、バルコニー面積8.72m2
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
オートロック
防犯カメラ
フローリング張替
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
JR関西本線「東部市場前」駅徒歩9分、近鉄南大阪線「河堀口」駅も徒歩圏内で複数路線が利用可能な好アクセス立地です。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど共用部のセキュリティ・利便設備も充実しています。住戸内は2026年2月に全面リフォームを実施済み。キッチン・浴室・洗面・トイレといった主要水回りの総入れ替えはもちろん、全室クロス・全建具の更新、フローリング張替、さらに照明器具やエアコン1基も新設されています。全居室にクローゼットや押入・物入を備え、収納力も豊富。LDKは約20.4帖とゆったり確保されており、在宅ワークや家具レイアウトの自由度も抜群です。即内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『東部市場前駅』 徒歩10分 (約800m) 近鉄南大阪線『河堀口駅』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ阪和線『美章園駅』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.45㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向8.72㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン交換 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 フローリング、ストーンタイル・全室クロス貼替、建具（全部）交換、下足入れ、照明器具設置、エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他 |
||
| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑津小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,780円/月 | 修繕積立金 | 12,680円/月 |
| その他費用 | 住宅情報盤積立金:1000円/月 |
||
| 周辺環境 | 桑津天神社 徒歩5分 (約380m) 大阪市立東住吉中学校 徒歩9分 (約700m) 大阪市立桑津小学校 徒歩11分 (約830m) 近鉄 河堀口駅 徒歩12分 (約920m) 駒川北公園 徒歩11分 (約870m) 東住吉駒川一郵便局 徒歩15分 (約1150m) ライフ 杭全店 徒歩16分 (約1210m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4651688 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺エリアへのアクセス利便性を確保しつつ、ゆとりあるLDK（約20帖超）で家族団らんの時間を大切にされたい方にぴったりです。水回りが一新された清潔感と、スーパー・公園・病院が徒歩5分圏内に揃う安心感を重視するお客様へおすすめの物件です。