北東角地の独立性、鉄骨造、ルーフバルコニーや大容量の屋根裏収納と、フルリフォームによる設備
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
ルーフバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
3階建以上
鉄骨造3階建、ゆとりの4LDKプランに約7帖の屋根裏収納を備えた収納力豊かな邸宅です。水回り設備から内装までフルリフォームを施し、快適な新生活をすぐにスタートできます。2階に配置された約15.7帖のLDKは、外からの視線を気にせずくつろげるプライベート空間。システムキッチンやユニットバスも新調され、家事動線もスムーズです。さらに、屋上には広々としたルーフバルコニーを完備。開放感あふれる北東角地の立地が、豊かな日常をサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『矢田駅』 徒歩9分 (約720m) 近鉄南大阪線『針中野駅』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 公99.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチンパネル、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス新調 【内装】2026年09月 全室クロス ・他[障子、畳] 【その他】2026年09月 モニターホン、洗濯パン、ダウンライト新調、バルコニー新設 |
||
| 土地面積 | 公56.69㎡(17.14坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鷹合小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 中野中学校 徒歩24分 (約1880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄 針中野駅 徒歩15分 (約1130m) 大阪市立鷹合小学校 徒歩5分 (約390m) プール幼稚園 徒歩10分 (約750m) 東住吉森本病院 徒歩5分 (約380m) 西中病院 徒歩11分 (約810m) スギ薬局 鷹合店 徒歩11分 (約840m) 西松屋 針中野店 徒歩10分 (約800m) 関西みらい銀行 針中野支店 徒歩12分 (約890m) 東住吉駒川五郵便局 徒歩13分 (約990m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4886919 | 取引態様 | 媒介 |
多彩な設備とゆとりの空間設計が魅力の4LDK戸建住宅です。北東角地という開放的なポジションに加え、屋上にはご家族だけのプライベートなルーフバルコニーを完備しています。約7帖の大容量な屋根裏収納も備えており、季節の品や趣味の道具もすっきりと片付きます。室内は、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などの水回り設備をすべて新品に入れ替え、全室のクロスや床材の張替えを行うなど、徹底したリフォームを実施しました。2階部分に設けられた約15.7帖のLDKは、外の通行人の視線を気にすることなくご家族でリラックスできるくつろぎの空間です。各居室もしっかりと広さを確保しており、お子様の成長に合わせた部屋割りにも柔軟に対応可能です。