【針中野駅徒歩7分】小学校まで徒歩5分圏内！買物施設が充実した住環境
【区画図】
有効敷地面積約24.10坪の整形地。東向きで陽当り良好、ご家族の理想のプランを描きやすいフラットな敷地です。
【外観】
閑静な住宅街に位置する更地です。利便性と穏やかな住環境を両立した、子育て世代にもおすすめの立地です。
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【外観】 閑静な住宅街に位置する更地です。利便性と穏やかな住環境を両立した、子育て世代にもおすすめの立地です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約4.0mございます。フラットなアプローチでお車の出し入れも比較的スムーズに行えます。 
【前面道路含む現地写真】 車通りも少なく、小さなお子様がいるご家庭にも安心感のある前面道路です。落ち着いた環境で新生活を。
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毎日の生活を豊かに彩る、充実した周辺環境が魅力の立地です。近鉄「針中野」駅徒歩7分、メトロ「駒川中野」駅徒歩11分、JR「鶴ヶ丘」駅徒歩15分と、行先に応じて3沿線を使い分けできる便利な交通アクセス。共働きのご夫婦の通勤や、お子様の将来の通学にもゆとりが生まれます。日々のお買い物は徒歩3分のカナートモールや、活気あふれる駒川商店街が重宝します。東田辺小学校まで約350m（徒歩5分）、東田辺中央公園まで約85mと、子育て環境も良好です。休日は長居公園（約420m）まで足を延ばしてご家族でリフレッシュするのもおすすめ。利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたこの街で、新生活を始めませんか。
物件概要
| 価格 | 3,920万円 | 坪単価 | 坪162.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『駒川中野駅』 徒歩7分 (約560m) 大阪市谷町線『駒川中野駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 土地面積 | 公79.68㎡(24.10坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 東田辺小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 中野中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄 針中野駅 徒歩8分 (約580m) 大阪市立東田辺小学校 徒歩3分 (約190m) 大阪市立中野中学校 徒歩16分 (約1250m) 東住吉南田辺五郵便局 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 東田辺3丁目店 徒歩4分 (約260m) デイリーカナートイズミヤ 東田辺３丁目 徒歩3分 (約240m) コノミヤ 南田辺店 徒歩4分 (約250m) 西松屋 針中野店 徒歩4分 (約270m) スギ薬局 鷹合店 徒歩4分 (約310m) 関西みらい銀行 針中野支店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4860591 | 取引態様 | 媒介 |
毎日の通勤・通学に便利な3路線利用可能な好立地です。近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩7分と近く、都心へのアクセスもスムーズ。周辺には「カナートモール南田辺店」まで徒歩3分（約190m）をはじめ、活気ある「駒川商店街」など商業施設が充実しており、毎日のお買い物が楽しくなる環境です。東田辺小学校まで約350m（徒歩5分）と、小さなお子様がいるご家庭も安心。閑静な住宅街で穏やかな暮らしを。